Mein Service bei Verkaufsobjekten
Dienstleistung
- persönliche Beratung rund um den Verkauf der Immobilie
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Durchführung aller Besichtigungen mit Interessenten
- Moderation der Vereinbarung zwischen Käufern und Verkäufern
- Führung von Verkaufsverhandlungen
- Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Vorbereitung und Festlegung des Notartermins
- Anwesenheit beim Notartermin
- Anwesenheit bei der Objektübergabe
- Informationsaustausch über den aktuellen Status mindestens einmal wöchentlich per Email oder Telefon
Objektdaten – Recherche / Erstellung
- Lage der Immobilie nach Ort, Stadtteil, Umfeld, Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ermitteln und bewerten
- Wohnungsausstattung ermitteln und bewerten
- Grundrisse und Lageplan überprüfen sowie bei Bedarf neu erstellen
- Erstellung des Expose’s in PDF-, Druck- und Onlineversion
- Erstellung von Objekt-Fotos
- Erstellung von Luft-Fotos
- Beschaffung des Energieausweises
- Beschaffung der aktuellen Flurkarte
- Beschaffung des aktuellen Grundbuchauszuges
- Beschaffung einer Kopie der Gebäude-Versicherung
- Beschaffung der Teilungserklärung (falls existent)
- Beschaffung der letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen (falls relevant)
- Beschaffung des aktueller Wirtschaftsplan (falls existent)
- Übersicht der Rücklagen
- Nebenkostenabrechnungen
- Energiepass
Vermarktung
- Über Internetplattformen
- Über meine Homepage
- Über Verkaufsschilder
- Über regionale und/oder überregionale Zeitungen (bei Bedarf)
- Interessenten aus der eigenen Interessentendatenbank
- Interessenten von kooperierenden Maklerkollegen/innen
Mein Service bei Vermietungen
Dienstleistung
- persönliche Beratung rund um die Vermietung der Immobilie
- Durchführung aller Besichtigungen mit Interessenten
- Bonitätsprüfung des Mietinteressenten
- Vorbereitung und Erläuterung des Mietvertrages
- Anfertigen des Wohnungsübernahmeprotokolls (Vormieter ->Vermieter)
- Anfertigen des Wohnungsübernahmeprotokolls (Vermieter -> Nachmieter)
- Anwesenheit bei der Objektübergabe
- Informationsaustausch über den aktuellen Status mindestens einmal wöchentlich per Email oder Telefon
Objektdaten – Recherche / Erstellung
- Lage der Immobilie nach Ort, Stadtteil, Umfeld, Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ermitteln und bewerten
- Wohnungsausstattung ermitteln und bewerten
- Grundrisse und Lageplan überprüfen sowie bei Bedarf neu erstellen
- Erstellung des Expose’s in PDF-, Druck- und Onlineversion
- Erstellung von Objekt-Fotos
- Erstellung von Luft-Fotos
- Nebenkostenabrechnungen
- Energiepass
Vermarktung
- Über Internetplattformen
- Über meine Homepage
- Über Verkaufsschilder
- Über regionale und/oder überregionale Zeitungen (bei Bedarf)
- Interessenten aus der eigenen Interessentendatenbank
- Interessenten von kooperierenden Maklerkollegen/innen