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Stormarnring 80 - 24576 Bad Bramstedt
0171 / 954 68 50

AGB

Kipper-Impressum-350

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Angebote: Die Angebote der KIPPER Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Annahme des Angebotes der KIPPER Immobilien oder die Inanspruchnahme ihrer Dienste nach erfolgter Angabe der Adresse des Veräußerers/Vermieters oder des Käufers/Mieters oder der Mitteilung der Objektanschrift begründen den Abschluss eines Nachweis- oder Vermittlungsauftrages.
  • Entstehen eines Courtageanspruchs: Der Courtage-/Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der KIPPER Immobilien ein Vertrag über das von der KIPPER Immobilien benannte Objekt zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber bei Erwerb des Objektes durch ihn oder durch einen Verwandten unbeschadet einer Courtage der Gegenseite eine Courtage von 5,25 % zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer (zur Zeit insgesamt 6,25 %) vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einfluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Das gleiche gilt, wenn statt des Auftragsgeschäftes ein Ersatzgeschäft (beispielweise Vermietung anstelle Verkauf oder Verkauf anstatt Vermietung) getätigt wird, durch das der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Im Falle der Anmietung einer Immobilie zahlt der Empfänger des Angebotes für den Nachweis oder die Vermittlung bei Abschluss des Vertrages durch ihn unbeschadet einer Courtage der Gegenseite eine Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten (bei Gewerbe-Vermietungen 3 Monatskaltmieten) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit insgesamt 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Courtage 3,00 % der zehnfachen Jahresmiete/ Jahrespacht zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit insgesamt 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)). Einseitige Mietoptionen zur Verlängerung des Mietvertrages werden bei der Courtageberechnung als feste Mietdauer gewertet.
  • Fälligkeit des Courtage-/Provisionsanspruchs: Der Courtageanspruch wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Courtage.
  • Vorkenntnis: Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies der KIPPER Immobilien binnen Wochenfrist schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt die Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Vermittlung der KIPPER Immobilien als ursächlich für den Vertragsabschluss. Sofern der Auftraggeber nachweisen kann, dass die Tätigkeit der KIPPER Immobilien nicht zum Vertragsabschluss geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der KIPPER Immobilien nach Ablauf der Wochenfrist erbrachten Leistungen. Zeitliche Aufwendungen werden entsprechend Ziffer 9 vergütet.
  • Tätigkeit für den anderen Vertragsteil: Die KIPPER Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Sie weist darauf hin, dass die Doppeltätigkeit bei Immobiliengeschäften die Regel ist.
  • Haftungsausschluss: Die KIPPER Immobilien ist hinsichtlich des angebotenen Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernimmt die KIPPER Immobilien für die Objekte keine Gewähr und haftet nicht für die Bonität der Vertragspartner.
  • Vertraulichkeit / Schadenersatzverpflichtung: Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der KIPPER Immobilien nachgewiesenen oder vermittelten Anbieter, so ist der Empfänger des Angebotes zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 5,25 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit insgesamt 6,25 %) vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Bei Vermietung beträgt die Entschädigung zwei Monatskaltmieten (bei Gewerbe-Vermietungen drei Monatskaltmieten) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit insgesamt 2,38 Monatsmieten bzw. 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.).
  • Vermögenswerte: Die KIPPER Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
  • Beendigung des Auftrages: Sollte ein der KIPPER Immobilien erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, die KIPPER Immobilien hiervon unverzüglich zu verständigen. Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt die KIPPER Immobilien, Ersatz für ihre sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.
  • Teilunwirksamkeitsklausel: Sollten einzelne Geschäftsbedingungen der KIPPER Immobilien unwirksam sein, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bedingung tritt sinngemäß die einschlägige gesetzliche Bestimmung.
  • Erfüllungsort und Gerichtsstand: Erfüllungsort und Gerichtsstand für Kaufleute ist Bad Bramstedt.
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